Einfamiliendoppelhaushälfte am Beckmannsbusch

Die Immobilie wurde 1980 als Doppelhaushälfte erbaut, die Grundstücksgröße beträgt 724 qm. Das Gebäude wurde als Einfamilienhaus genutzt, ist aber auch unterteilbar und als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzbar. Die Einliegerwohnung würde einen seitlich vorhandenen, separaten Eingang als Haustüre nutzen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 220 qm, dabei sind die umfangreichen Flächen von Balkon und Terrassen nicht mit berücksichtigt.

Der Wohnraum mit ca. 50 qm und offenem Kamin wirkt repräsentativ, ist durch die Eingangsdiele zu erreichen und hat südlich ausgerichtet drei große, doppelflügelige Türen mit Sprossenfenstern. Durch diese gelangt man auf den Balkon und die sich anschließende, große Dachterrasse über der Doppelgarage (ca. 48 qm).

Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und das sehr großzügige Badezimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoß mit einem herrlichen Atelier mit großem Giebelfenster und einem weiteren Duschbad.

Von der Souterrainwohnung (ca. 45 qm) genießt man einen herrlichen Ausblick in den grünen, terrassig angelegten Garten durch eine komplette Glasfront vor dem Wohnraum, bestehend aus drei Glasschiebeelementen, durch die man zur ca. 40 qm großen Terrasse mit angrenzendem Garten- kamin gelangt.

Das Haus ist sehr ruhig in Waldrandnähe am Ende einer Anliegerstraße gelegen, man kann im unmittelbar benachbarten Wald spazieren gehen oder auf den Terrassen dem Gezwitscher der Vögel lauschen. Zusätzlich hat der Besitzer eine sehr gute verkehrliche Anbindung, beispielsweise über die A 52 zum Düsseldorfer Flughafen, den man gut in 10 bis 15 Minuten erreichen kann oder auch zur Essener Innenstadt.

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