Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Erbaut		1980
Grundstück		724 qm
Wohnfläche		ca. 220 qm
	Kellergeschoß	50,17 qm
	Erdgeschoß	78,60 qm
	Obergeschoß	69,35 qm
	Atelier	22,73 qm
Zusätzliche Terrassenflächen		ca. 100 qm (Balkon, Dachterrasse über der Doppelgarage, Terrasse vor dem Souterrainwohnzimmer)
Kubusberechnung		858,79 cbm
Einheitswert		120.900,- DM
Nutzungsart		Zweifamilienhaus

Separate Einliegerwohnung im Souterrain möglich, ca. 45 qm

5 Räume, 1 Gäste-WC, 3 Bäder

Offener Kamin im Wohnzimmer

3 massive, doppelflügelige Afzelia-Holzfenstertüren (afrikanisches Hartholz) mit massiven Sprossen und abschließbaren Griffen, im Wohnzimmer zum Balkon, Südausrichtung

Massive Eiche-Holztreppe ins Dachgeschoß und zum Souterrain

Innentüren Erdgeschoß Rundbögen, Eiche, Obergeschoß weiß

Wohnraum, Diele, Balkon und Wohnraum Soutarrin mit hochwertigem Natursteinboden in einem Safari-Quarzit

Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Wohnflächen Souterrain, Radiatorenheizung im Obergeschoß und Dachgeschoß

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung über Boileranlage

Einbauküche Poggenpohl, Eiche, mit Gasherd, Wrasenabzug, Lavasteingrill, Umluftbackofen, weiterer Backofen mit Selbstreinigung, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Speisenaufzug zum Souterrain und Obergeschoß

Souterrainwohnzimmer mit kompletter Glasfront, bestehend aus zwei großen Glasschiebeelementen, Zugang zur Terrasse (8 x 5 m)

Gartenanlage in 3 Terrassen, Gartenkamin

Doppelgarage mit elektrischem Tor, integrierte Personentür im Tor, Tür in der Garage zur Souterrainterrasse

Lage: letztes Haus in einer Anliegerstraße, sehr ruhig gelegen, Waldrand

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